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  • (中央社記者韋樞台北25日電)大陸明年起實施肥咖條款,開始對台商查稅,最近台北市快速成交11筆豪宅,房仲認為可能因此讓口袋深的台商回台置產,再配合央行的低利,明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。 近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅11月才傳出台商以新台幣13億元買7戶豪宅;12月底華固建設位於小巨蛋對面,敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」,有兩組客戶共買下4戶含12個車位,總數11.65億元,每坪單價211萬元,創下北市第三高價。 原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場,忽然間「活過來了」,而且買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元的手筆買進,很難讓人忽略背後的意義。 房地產市場傳聞,近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款,對台商全面查稅、查資金有關,在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產,買廠房和辦公樓。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤,其他許多豪宅買賣還未登錄,值得期待;畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份,更具有指標性象徵。 她估計日後豪宅稅減壓後,將有助於新豪宅去化,2017年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠,但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。 全國不動產總經理石吉平指出,中國版肥咖條款明年元月上路,加上人民幣走貶,台商資金回流估計可能數千億元,資金過剩之餘,升息不見得對銀行有利,更不利企業融資及房貸。 石吉平說,所幸央行第4季理監事會議宣布利率不變,重貼現率保持在1.375%,目前自住型的房貸利率約在1.7%上下,維持在歷史低點,在經濟景氣微弱復甦下,央行以不變應萬變,符合各界預期,對大陸回來置產的台商而言,更是有利,且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。 欣元商仲總經理焦文華也認為,大陸自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」,針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部,列為查稅、課稅的對象,已造成台商人心惶惶。 從近期的儒鴻裁撤無錫廠(結束營業)、豐泰被要求補稅約新台幣10億元、海霸王對一中表態等事件,預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣,估計台商回流投資的首選,以購置廠房、辦公室等產品為主。 永慶房產集團業管部協理林泰隆也說,大陸對台商查稅、課稅,台商的資金不是移回台灣,就是移往東南亞,此時還鄉對於個人資產配置會有新的考慮,剛好近年豪宅市場冷清,價格下修不少,正是逢低買進的好時機,而且也會需要商辦及廠辦,市場需求端開始加溫。 林泰隆估計,台北市信義區的A級辦公樓市場近來供給不少面積,加上需求端增溫,2017年A辦市場會表現得不錯,值得關注;另外B級辦公樓及店面市場會因為投報率約有2.5%,而吸引口袋深的一般投資人買進。1051225

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    工商時銀行公會連動債報【程鏡明】

    為推動我國節能減碳並與國際接軌,更希望擁有高品質、高穩定的電力來源,鼓勵業者朝高值化發展,經濟部能源局今年舉辦「優質太陽光電產品評選活動」(金能獎),評選出兼具安全、性能、效率及可靠度的優質太陽光電產品。錸德科技的太陽能單晶模組產品,平均轉換效率可達18%以上,在太陽光電模組項目獲得金能獎肯定。

    金能獎每年由工研院依據IEC國際太陽光電最新、最高標準與市場需求而選定,參賽產品本身除必須取得IEC 61215及IEC 61730認證,並需通過工研院制定的高效高品質試驗方案,透過公平公正的審查機制,選出最優質的台灣太陽光電產品。經濟部指出,得獎業者的產品代表品質規格都已高於目前一般產業水準。

    錸德太陽能事業房貸利率計算公式及房貸利率比較群協理林明勳表示,錸德對品質的堅持就跟金能獎的精神一致,因為當模組品質越好,系統本身的發電效能越高,就可達到更好的能源轉換效率和投資收益。

    錸德目前是國內生產模組種類台灣銀行小額借貸最多樣化與差異化的公司,也是堅信品質與信賴性的公司,未來會配合政策發展,除模組生產外,在太陽能系統投資與建置也將有更多布局,一起為綠能產業發展與減少地球暖化盡一份力。

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    東京養樂多燕子今天宣布正式簽下右投Ross Ohlendorf,這位球速相當驚人的強投,目前被日媒推估將和球團簽下一張1年1.76億日元的合約,未來將披上「34」號的球衣前來東洋奮戰。

    小額信貸找哪家Ohlendorf今年在紅人出賽了64場比賽、為球隊吃下65又2/3局,留下5勝7負2救援點的成績,防禦率則是4.66。最大的武器是能達到153公里的速公務人員貸款成數球,以及能跑兩種方向的滑球。

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    初來乍到,Ohlendorf本人也已透過媒體向未來的監督、隊友打招呼,並表示很高興能來到日本打球,希望未來能盡己所能地帶給球迷勝利。

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